Commerce 100 m² à La Roche-Sur-Yon

Opportunité Exceptionnelle - Le fonds de commerce du Pub "La Station" est désormais en vente. En effet, il bénéficie d'un emplacement ultra-central près des Halles à La Roche-sur-Yon et d'une notoriété excellante, assurant au futur repreneur un flux de clientèle permanent et des résultats financiers solides.

Prix de vente : 450 000 € net vendeur
Chiffre d'affaires (HT) : 595 000 €
EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 105 000 €

Les Atouts Majeurs de l'Établissement :

- Emplacement Premium : Niché en plein centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, gares, lycées, universités, parkings). Une visibilité maximale garantie !
- Espaces et Capacité : Une surface commerciale optimisée, une décoration chaleureuse et un concept différenciant.
- Extérieur d'exception : Une superbe terrasse de 150 m² exposée Sud et Est pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours.
- Logement de fonction inclus : Un grand appartement T3 de 80 m² situé juste au-dessus du bar, une configuration idéale pour le futur exploitant.

Infrastructures complètes : Cuisine équipée, sous-sol complet pour le stockage, matériel et agencement parfaitement entretenus. Aucun travaux immédiat à prévoir.

Indicateurs Financiers & Équipe :
Chiffre d'affaires 2023 : 596 462 € HT
Résultat net 2023 : 79 770 €
Loyer annuel HT : 32 000 €
Personnel en place : 4 salariés autonomes et qualifiés, prêts à accompagner le repreneur.

Idéal pour un repreneur passionné par l'univers du CHR, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer le potentiel déjà exceptionnel de cette affaire. Une base de clientèle fidèle, dynamique et une transition sereine assurée. Ce bien vous est présenté par Jérôme Pailloux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.