Appartement 46 m² à Oberhausbergen

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement T2 de 46,24 m², avec balcon de 6 m². Loyer annuel HT : 6 723 euros Rendement locatif de 4.2 % soit net de charges et taxe foncière 3.6% Gestionnaire/Locataire : DOMITYS Cet appartement est situé dans la résidence Les Etoiles d'Argent au 7, allée Saint-Sauveur Le Vicomte à STRASBOURG. Cette résidence est située au Nord de Strasbourg, à moins de 10 minutes du centre-ville. Elle accueille des personnes âgées autonomes et propose des activités variées régulièrement. D'autres services sont proposés aux résidents : blanchisserie, ménage quotidien, assistance bricolage et chambres d'hôtes. La résidence est également équipée d'un bar, d'un restaurant, d'un espace beauté, d'un bassin de nage et d'un salon multimédia. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Pas de soucis de gestion courante, faibles charges - Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d’impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d’emplacements Premium L’AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l’investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior) SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.