Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Castries (34160)

Au coeur du village prisé de Castries, l'agence The Luxury House vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 95 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, composée de seulement 31 logements. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une remarquable terrasse de 78 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, parquet dans la suite parentale, WC suspendus et carrelage grand format. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre historique de Castries, tout en bénéficiant du confort, des performances énergétiques et des garanties d'une résidence neuve. Les frais de notaire réduits constituent également un avantage appréciable pour votre acquisition. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31. Aucune procédure en cours. Charges : Environ 450€ par trimestre. Frais de notaire réduits. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572