Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Damgan (56750)

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente un appartement de standing offrant un volume de 86 m² habitables et 97 m² au sol situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 2025. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2.5 % Cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare à Damgan : vue dégagée, luminosité optimale et prestations haut de gamme à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et de la mer. Surface intérieure parfaitement agencée, comprenant : - Une entrée - Un séjour/cuisine spacieux plein SUD de 33,68 m² ouvrant sur un magnifique balcon avec vue mer - Une buanderie - Trois chambres confortables - Deux salles de douche - Un WC séparé - 2 Balcons, idéal pour profiter des couchers de soleil et de l'air marin Garage en sous-sol + parking intérieur, un véritable atout en bord de mer Prestations haut de gamme : Cuisine LEICHT, double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, accès PMR, ascenseur, interphone, local à vélo. Un ensemble moderne et économe, conforme au style contemporain recherché. Un emplacement privilégié : Face à la plage, proche du centre et de toutes les commodités, cet appartement est parfait en résidence principale ou secondaire. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Prix de vente 799 800 euros 770 000 hors honoraires Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511.00 € et 691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.