Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Damgan (56750)

LE ROUZIC IMMOBILIER - Maison moderne – À 50 m de la plage – Damgan Centre Située au coeur de Damgan et à 50 mètres de la plage, cette maison récente (2025) de style contemporain allie confort et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5 % Points forts : - Surface habitable optimisée sur 2 niveaux - Séjour lumineux de plus 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ( VANNES CUISINE) - 3 chambres dont 2 avec placards avec aperçu mer - Salle de douche et salle de bains + 2 WC - Terrasse 9 m², jardin 52,8 m² à jouissance privative - Garage + 2 places de parking extérieures Confort & prestations : Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, Connexion Internet Emplacement idéal : - À deux pas du centre-ville et des commerces - Proximité immédiate de la plage et de la mer - Accès facile aux activités nautiques, promenades et restaurants Un bien rare, moderne et clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer dans une maison contemporaine et fonctionnelle. ? Contactez nous dès maintenant pour une visite ! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Prix de vente 509800 euros 490 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466.00 € et 631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.