Name: Maison 151 m² à Magny-En-Vexin
SKU: 3212
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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295 000 €

151 m² / 1 510 m²

7 pièces

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À seulement quelques minutes de Magny-en-Vexin, dans un village calme et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine voutée, ainsi que d'une vaste pièce d'environ 25 m² avec point d'eau, idéale pour créer une suite parentale, un atelier ou un espace indépendant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une grande chambre d'environ 27 m² disposant d'un point d'eau et offrant un beau potentiel après rénovation. Une salle de bains avec WC vient compléter l'espace nuit. Attenante à la maison, une grange ouvre la voie à de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Une cave avec chaufferie est également présente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de murs, arboré, exposé plein sud, d'une superficie de 1 510 m². Situé au calme et sans vis-à-vis, cet environnement privilégié séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant une maison de caractère à rénover et à faire évoluer selon leurs besoins.

Référence: 3212
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/12/2023

Coûts annuels estimés : 3 540 € - 4 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr