Maison 107 m² à Grand-Couronne

A vendre cette magnifique maison aux volumes généreux, située dans un environnement calme et particulièrement recherché.

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux réunit un salon accueillant, un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un lieu de vie idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une buanderie et de toilettes indépendants avec lave-mains.

À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres avec rangement, une salle de bains avec douche & baignoire ainsi que des WC séparés.

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un espace de plus de 25 m² entièrement aménagé avec douche, buanderie et WC offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, activité professionnelle, salle de loisirs ou espace dédié à la famille et aux invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis. Deux grandes terrasses de 50 m² et 15 m², idéalement exposées, invitent à la détente et aux repas en plein air. Le tout s'ouvre sur un superbe terrain clos et arboré de 1 110 m², avec un accès direct à la forêt pour profiter pleinement de la nature au quotidien.
Une maison coup de coeur qui séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 802 654
RCP GROUPAMA