Appartement 44 m² à Cannes

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Un appartement type 2 de 44.82 m², situé au 5ème étage exposé au Sud avec un balcon de 12.00m² et une cave Loyer annuel : 17 278euros Rendement locatif de 5% soit net de charges taxe foncière 4.76% Gestionnaire/Locataire : LES JARDINS D’ARCADIE Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins d'Arcadie Cannes au 1, avenue Saissy à CANNES : Installée à quelques minutes de la Croisette et du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des transports et des services médicaux. Située à environ 30 km de Nice, Cannes constitue un lieu de vie idéal pour les personnes âgées souhaitant allier confort, sécurité et qualité de vie. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.