Maison de caractère avec garage et jardin au cŒur de morannes

MAISON DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET JARDIN AU CŒUR DE MORANNES Idéalement située en plein centre de MORANNES, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette agréable maison de bourg vous séduira par ses beaux volumes et le charme authentique de l'ancien. Dès l'entrée, un magnifique escalier en bois donne le ton: Le rez-de-chaussée offre un salon et un séjour agrémentés de belles cheminées en marbre, apportant élégance et caractère à l'ensemble. Une cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux chambres communicantes pouvant facilement être réaménagées selon vos besoins, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cabinet de toilettes offrant un potentiel intéressant pour la création d'une suite parentale. Le second étage propose deux vastes greniers permettant d'envisager un espace de stockage conséquent ou un futur aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs comprenant une cour, un petit jardin, un puits avec pompe, un préau ainsi qu'une dépendance. Un véritable atout en centre-bourg. Un garage indépendant en excellent état, avec cave et grenier, ainsi qu'un portail permettant l'accès des véhicules depuis la rue, viennent compléter cet ensemble. Cette maison offre un beau potentiel de valorisation grâce à ses éléments de caractère conservés : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, escalier ancien et volumes généreux. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant conjuguer charme, praticité et vie de bourg. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125891). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/