Maison de style Architecte de 180 m2

Découvrez cette superbe maison de style Architecte à rénover, située dans une belle copropriété sur la commune de Saint-Gilles, à proximité de Rennes. Nichée sur un terrain de 1575 m2 offrant une vue privilégiée sur l'étang avec un accès privatif direct idéal pour des loisirs nautiques, cette propriété présente un fort potentiel et allie calme, nature et qualité de vie. Lumineuse et dotée de beaux volumes, elle séduit par son orientation optimale et son implantation privilégiée. Au rdc, une belle pièce de vie spacieuse avec cheminée, s'ouvrant largement sur une terrasse exposée sud/sud-est idéale pour profiter du soleil et de la vue sur l'étang. Une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, une cuisine aménagée et un grand hall d'entrée accueillant. A l'étage, une mézzanine ouverte sur le salon apportant volume et lumière, 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain avec wc indépendant. Cette maison contemporaine offre un cadre exceptionnel au bord de l'eau, idéal pour une famille en quête de tranquilité tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers Rennes. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et de créer un bien unique. Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Vincent CARBONNE Agent Commercial RSAC 843.628.801 Saint-Nazaire. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126227). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/