Maison 83 m² à Saint-Martin-De-Laye

UN BIEN RARE À SAISIR : Découvrez cette maison de charme de 90 m², bâtie vers 1820, alliant authenticité et potentiel moderne. Nichée sur un terrain de 3024 m² en partie boisé, elle offre un cadre de vie paisible, intime et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité. INTÉRIEUR LUMINEUX & FONCTIONNEL : Grand espace de vie ouvert : cuisine aménagée, salon et séjour baignés de lumière naturelle toute la journée. 2 chambres spacieuses pour un confort optimal. Salle d'eau pratique + WC séparé, pensés pour le quotidien. UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ : Terrain généreux avec zone boisée, parfait pour les amoureux de la nature. Calme absolu, loin de l'agitation urbaine, pour une vraie qualité de vie. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Grange avec permis de construire accordé : possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, atelier, gîte…). Annexe de 100 m² à rénover selon vos envies (garage, atelier, espace détente…). Projet clé en main : imaginez une extension, une activité professionnelle à domicile, ou un lieu de vie unique ! POUR QUI ? Familles en quête d'espace et de nature. Investisseurs ou artisans cherchant un bien avec potentiel. Amoureux des vieilles pierres et des projets à personnaliser. À VISITER SANS TARDER ! Ce bien allie charme de l'ancien, espace et possibilités d'évolution – une opportunité rare sur le marché. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! ?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne