Appartement 30 m² à Boulogne-Billancourt

BOULOGNE-BILLANCOURT - SILLY GALLIENI À deux pas de Marcel Sembat et de la Mairie - 2 PIECES - 31m²

Idéal premier achat ou investissement locatif au coeur de Boulogne-Billancourt !

Situé dans le très recherché quartier Silly-Gallieni, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro Marcel Sembat Ligne 9) et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30,86 m² (loi Carrez).

Au 4ème étage d'un bel immeuble 1930 (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre un agencement optimisé sans perte d'espace et se compose de :

- une entrée fonctionnelle,
- un WC indépendant avec fenêtre,,
- une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée sur mesure par un menuisier,
- un séjour lumineux et chaleureux,
- une chambre disposant d'un aménagement complet sur mesure avec placards, étagères et penderie,
- une salle de bain privative avec fenêtre donnant sur cour (un vrai plus pour l'aération),
- une cave en sous-sol.

Il offre ainsi un très beau potentiel et pourra être remis au goût du jour selon vos envies.

Vous apprécierez également ses prestations de qualité :

- Triple vitrage pour un excellent confort thermique et phonique,
- Volets roulants électriques en PVC,
- Multiples rangements,
- Résidence sécurisée avec gardien,
- Jardin intérieur au calme.

Un plan parfait, aucune perte d'espace, et une localisation premium proche des commerces, des restaurants et des transports. Une opportunité rare sur le marché boulonnais.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulogne-Billancourt.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Doerflinger
[Coordonnées masquées]
RSAC : 934 520 065 EI Nanterre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 523,09 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie DOERFLINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934520065