Maison 86 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

À seulement 500 m de la gare RER Champigny et de ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle calme à l'esprit village, découvrez cette maison en duplex brute de béton à aménager, offrant un potentiel exceptionnel. Développant 89 m² Carrez + 6 m² de surface utile, ce bien se compose d'un plateau à personnaliser entièrement selon vos envies, idéal pour créer un véritable loft contemporain avec volumes et hauteur. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 27 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que d'une place de parking couverte. Possibilité d'accompagnement pour l'aménagement intérieur (par un professionnel – estimation travaux : environ 750 €/m²) - Faibles charges : 64 €/mois - FRAIS DE NOTAIRE INCLUS - Plusieurs lots disponibles : 78 m², 84 m², 85 m², 86 m², 88 m², 97 m² Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique à votre image.À visiter sans tarder. Situé au sein d'une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2024/2025(assurance Dommages-Ouvrages et décennale), vous profitez d'un cadre sécurisé et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.