180 000 €

100 m²

5 pièces

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À VENDRE Appartement / Local loué Mulhouse centre

Situé en plein cœur de Mulhouse, au début de l’avenue Roger Salengro, ce bel appartement à usage mixte (habitation / local) constitue une excellente opportunité d’investissement.

D’une belle superficie, le bien séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond remarquable et ses volumes généreux, offrant un cadre à la fois agréable et valorisant. Il bénéficie également d’un agréable balcon, apportant luminosité et espace extérieur.

Actuellement loué à une société sérieuse pour un montant de 1 700 € charges comprises, ce bien assure une rentabilité immédiate. Le locataire en place est une entreprise solide comptant plus de 300 salariés en France, garantissant stabilité et sécurité locative.

Les points forts :
- Emplacement central recherché
- Belle hauteur sous plafond
- Volumes spacieux
- Balcon
- Revenus locatifs sécurisés
- Locataire professionnel de qualité

Ce bien est idéal pour un placement patrimonial sécurisé, avec des revenus réguliers dès l’acquisition.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Florian au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 986 €.
Honoraires d'agence de 7.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon mulhouse achat appartement mulhouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces de 100 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 5 pièces de 100 m2

180 000 €