A vendre - grande maison de plus de 170 m2 - sable sur sarthe (quartier le maine)

 'Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre commercial Le Maine !'
A VENDRE, à Sablé sur Sarthe :
Grande maison de 172.3 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, wc, lingerie, salle de bain, chambre.
 A l'étage : palier, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, surplus en grenier.
Au Sous sol : garage, chaufferie, cave et buanderie.
Studio independant de 19,14 m2 comprenant: pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Ce studio permet soit un revenu locatif (environ 280 € par mois) soit une possibilité de recevoir facilement famille ou amis.
Jardin clos de plus de 1400 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € TTC/an.
(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 22/06/2026
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4716.