Maison de village avec dépendances et fort potentiel d'aménagement.

TANUS - Maison de village avec dépendances et fort potentiel d aménagement
Proche de la RN 88, a seulement 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de village de 81m2 habitables offrant denombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
La maison se compose :
Au rez de chaussée :
- Une entrée
- Un séjour
- Une cuisine équipée et séparée
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant
A l'étage :
- Un espace bureau, dressing
- Deux chambres agréables et lumieuses.
Des combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 8m2
La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz citerne.
Le véritable atout de cette proprièté : ses nombreuses dépendances !
- Une superbe dépendance en pierre de 28m2 sur 2 niveaux, non attenant offrant un fort potentiel pour la création d'un gite, d un logement indépendant, d un atelier ou d'un espace de loisirs.
- Un garage de 20 m2
- Trois caves
- Un atelier de 28m2
- Une courd environ 180 m2
Date de réalisation des diags :06.01.2026
Consommation énergie primaire : E 285 kWh/m2/an
Consommation finale : 259 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'éergie pour un usage standard entre 2170 € et 2980 € sur les années 2021.2022. 2023(abonnement compris)
A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!
Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles su le site Géorisques.