T2 de caractère à 2 min à pied des baignades de Casteljau

SUD ARDECHE - Secteur CASTELJAU Au calme d'une ruelle paisible, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par ses sols en pierre et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Les agencements : Côté vie : séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, belle chambre et salle d'eau avec WC indépendant. - Les annexes : grande cave (idéale pour stocker vélos, kayaks ou matériel de randonnée). - Les extérieurs communs : vaste entrée partagée, cour extérieure et espace barbecue pour les beaux jours. Un emplacement exceptionnel : Tout se fait à pied : le site de baignade emblématique de Casteljau est à seulement 2 minutes. Vous profitez immédiatement des guinguettes, des restaurants et des activités de plein air, tout en conservant la tranquillité d'un endroit préservé. Un potentiel adapté à tous vos projets : - Résidence principale ou secondaire : un pied-à-terre clé en main en Ardèche. - Investissement locatif : idéal en location saisonnière ou à l'année (précédemment loué 500 €/mois). Bien rare sur le secteur pour son cachet et sa situation. . ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7331