Name: Lorient - l'adresse qui fait la différence
SKU: H75H-X4U-OW1
Price: 703500 EUR
Availability: InStock

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703 500 €

204 m² / 430 m²

6 pièces

RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

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LORIENT- Dans le secteur recherché de Nouvelle Ville, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux et avec un environnement très verdoyant.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée exposé SUD.

Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une seconde avec salle d'eau à rénover, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage, une mezzanine pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un espace détente, un bureau et un grenier complètent l'ensemble.

Cave et garage.

Une maison familiale idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Référence agence : 1693

Référence: H75H-X4U-OW1

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 560 € - 4 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Merville Nouvelle Ville lorient maisons à vendre lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr