Name: Maison 1930 avec jardin et garage
SKU: 7741446
Price: 144000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

144 000 €

92 m² / 259 m²

7 pièces

AMALIA IMMOBILIER

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Quartier Ouest de Lens : découvrez en exclusivité ce pavillon ancien de 97 m², parfaitement situé et extrêmement bien desservi.

Les points forts de l'intérieur :

Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets moderne et économique.

Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Une salle de bain fonctionnelle.

3 belles chambres réparties sur deux étages, idéales pour une famille ou du télétravail.

Les extérieurs et bonus :

Un jardin orienté Sud-Est, parfait pour vos barbecues et moments de détente au soleil.

Un garage privatif, un vrai luxe en centre-ville !

Une vie de quartier ultra-pratique : Tout se fait à pied ! Les écoles (de la maternelle au lycée) sont à moins de 500m. Côté transports, l'arrêt de bus Robespierre est à 50m et la gare de Loos-en-Gohelle à seulement 180m.

Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cela reste une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia France

RSAC de Lille Métropole 809507775

Référence: 7741446
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr