Name: APPARTEMENT À RINXENT – Idéal Premier Achat ou Investissement !
SKU: DJDG-IY1-C5S
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

125 000 €

56 m²

3 pièces

ORPI Agence Porte Neuve Marquise

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NOUVEAUTÉ À RINXENT – Idéal Premier Achat ou Investissement !
L'allié parfait entre confort, extérieur et budget maîtrisé.

Découvrez cet appartement de 54 m² idéalement situé à Rinxent (62720), une commune dynamique et recherchée pour sa proximité directe avec les axes routiers (A16), les commerces et la Côte d'Opale. Établi au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien n'attend que vos valises !

Les points forts du bien :
Espace nuit confortable : 2 chambres lumineuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail.

Le vrai plus : Une terrasse privative pour profiter des beaux jours, installer votre salon de jardin et partager des barbecues entre amis.

Zéro stress pour se garer : Une place de stationnement privative sécurise votre véhicule au quotidien.

Charges de copropriété mini : La résidence est gérée par un syndic bénévole. Traduction ? Des charges extrêmement faibles et une ambiance conviviale entre voisins !

Côté budget & Performance :
Prix : 125 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Diagnostic Énergétique : DPE classé en D (une bonne performance pour un logement sain et une consommation maîtrisée).

Envie de le visiter ou d'en savoir plus ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les coups de cœur n'attendent pas !

Pour une visite contactez Julien au [Coordonnées masquées]
Julien ALIZIER - Agent Commercial -EI- Numéro RSAC: 845237700
Référence agence : 0000

Référence: DJDG-IY1-C5S
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2023

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr