Name: Quartier residentiel - proche du lac de cazaux
SKU: 2899
Price: 349800 EUR
Availability: InStock

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349 800 €

87 m² / 599 m²

3 pièces

Agence Coullaud

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EN EXCLUSIVITÉ, l'Agence COULLAUD vous propose cette maison des années 1960 d'environ 87m2 à rénovée sur parcelle de 599m2.
Elle se compose d'une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda faisant office de salle à manger puis d'un salon avec une cheminée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Nombreux annexes, garage, appentis et atelier totalisant 40m2 au total.
Le jardin est arboré de nombreuses essences d'arbres fruitiers, arbustes et fleurs.
Idéalement située, 6 minutes à vélos du lac et de la fôret, 2 minutes à pied des commerces.
Beau potentiel, possibilité d'évolution pour cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2899
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la teste-de-buch maisons à vendre la teste-de-buch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr