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Belle maison studio indépendant deux garages sur 1000m2 secteur Marlioz
— Passy 74190 —
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Sur près de 1 100m2 de terrain plat, clos et arboré à l'entrée ouest de Passy, venez vous installer dans cette confortable maison traditionnelle proche de toutes commodités. En rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant de 50m2 a été aménagé, comprenant une belle pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout en chauffage électrique. A l'étage, vous disposez d'un plateau d'environ 90m2 comportant trois chambres de belles dimensions, une cuisine facilement ouvrable sur un vaste et lumineux séjour de 30m2 équipé d'un poêle à granules. La belle saison approchant, vous pourrez profiter d'un vaste balcon accessible depuis la baie vitrée du séjour ainsi que la cuisine. Le panorama face à vous, plein sud, est juste magnifique avec le Mont-Joly au centre. Les combles vous réservent encore une belle surface aménageable, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou autre. Côté surfaces annexes cette maison vous propose deux vastes garages indépendants, dont un avec fosse et une grande cave en sous-sol. Enfin ce bien est doté d'une pompe à chaleur récente pour votre confort ainsi que d'une belle citerne à eau enterrée permettant de subvenir aux besoins du jardin tout au long de l'année.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison studio indépendant deux garages sur 1000m2 secteur Marlioz
580 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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