Name: CANNES Stanislas - 5 pièces rénové - Balcon - Garages
SKU: DOM33538
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

89 m²

5 pièces

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CANNES, dans le secteur recherché de Stanislas, à quelques pas seulement du Suquet, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces entièrement rénové d'une superficie de 89m2.

Niché au premier étage sur 2 d'un bel immeuble Cannois de 4 lots seulement, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain avec wc et coin buanderie et de wc séparés.
L'appartement est traversant Nord-Sud et dispose d'un balcon de 5m2 côté Sud.

Les charges de copropriété sont très faibles (30€ / mois) et l'immeuble est bien entretenu. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, la hauteur sous plafond et la rénovation soignée (clim réversible gainée dans toutes les pièces, double vitrage...) ainsi que par sa proximité du Suquet, des plages et du Palais des festivals, tous étant accessibles à pied.

Possibilité d'acheter en sus 1 ou 2 garages fermés en sous-sol dans une copropriété voisine.

Contactez moi pour toute informations complémentaires ou pour prévoir une visite.

Référence: DOM33538
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 30 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 058 € - 1 432 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr