Appartement 23 m² à Saint-Germain-En-Laye

78100 - HYPER CENTRE - STUDIO AVEC MEZZANINE - CALME ABSOLU Coup de cœur pour cet appartement traversant présenté par Karine PASCAL (EI), avec l'agence TRIANON IMMOBILIER : Situé au sein d'une charmante petite copropriété de 1984, d'une surface de 23,84 m² Loi Carrez ( 43,63 m² au sol ), découvrez ce studio en duplex alliant vie citadine et sérénité absolue. Niché au dernier étage, ce bien offre une vue dégagée sur les toits, à l'abri du tumulte urbain. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Profitez d'un quotidien tout à pied dans un environnement privilégié, Transports : RER accessible en 5 minutes. Vie locale : Place du marché et ses commerces à 3 minutes. Cadre de vie : Proximité immédiate du Parc, de son château, des loisirs et des écoles. DES VOLUMES BIEN PENSÉS : L'agencement optimise chaque mètre carré grâce à de nombreux rangements intégrés, Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Espace nuit : En mezzanine pour une vraie séparation jour/nuit. Commodités : Salle de bains avec WC. UN POTENTIEL À EXPLOITER : Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. À noter que la performance énergétique (DPE) peut être améliorée facilement : Des devis pourront vous être présentés pour vous accompagner dans ce projet. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez visiter rapidement ? Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier RSAC 851 458 000 à Versailles.