Maison 135 m² à Le Touquet-Paris-Plage

Situation : Nichée dans un environnement exceptionnel, au sein d'une allée et paisible au coeur de la forêt touquettoise, cette villa bénéficie d'une situation particulièrement recherchée.

Description : Villa d'une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1 253m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant :
Un salon - séjour avec poële à bois,
Cuisine séparée et contemporaine, donnant sur une large terrasse exposée Est,
Un coin arrière cuisine,
Trois chambres dont deux avec accès à la terrasse,
Une salle de bains avec WC,
Une salle de douche avec WC,
A l' étage :
Un palier desservant:
Bureau/chambre avec placards,
Chambre avec placards,
Sous-sol :
Un garage,
Coin buanderie, chaufferie et vide sanitaire,
Informations techniques :
Chauffage au fuel (changée il y a 9 ans),
Menuiseries en PVC doubles vitrages,
Assainissement individuel,
Electricité récente,
Volets roulants éléctriques.
Taxe foncière 2025 : 2 987 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre appréciation : Une villa rénovée avec goût, baignée de lumière et ouverte sur la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, cette villa offre de magnifiques volumes, une circulation fluide et un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur de larges terrasses à double exposition, prolongées par un jardin paysager et les pins de la forêt, pour une atmosphère de calme et d'évasion. Idéale pour la vie de famille comme pour recevoir, la villa conjugue élégance, fonctionnalité et convivialité. Garage et buanderie complètent les prestations de ce bien rare.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.