Name: Maison 7 pièces, 4 chambres, sous-sol intégral
SKU: 205404
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

218 000 €

135 m² / 466 m²

5 pièces

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Située dans la charmante ville de Cholet (49300), dans un quartier calme, cette maison d'environ 135 m² Loi Carrez (150m² environ au sol), répartie sur 3 niveaux, offre un agencement fonctionnel.

Vous retrouverez :
- Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, séjour avec cheminée, un agrandissement de 20m², et une cuisine semi-ouverte. La surface totale de la pièce de vie est de 52m². En complément, sur ce niveau, disposez de 3 chambres avec placards, une salle de bain (baignoire, vasque) et un WC individuel.
- À l'étage, on trouve une 4ème chambre, une pièce polyvalente et un point d'eau.
- Le sous-sol intégral de 103m² offre un espace de rangement supplémentaire (garage avec portail électrique, espace de stockage, lingerie)
- Le jardin entièrement clos de 466m², sans vis-à-vis, comprend un passage latéral et une terrasse.

Travaux de rénovation et décoration à prévoir. Chauffage gaz. Menuiseries PVC Double Vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Référence: 205404
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 2 962 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr