MegAgence avec Valérie FRANCHAULT, vous présente à Grues, en plein cœur du bourg vendéen, à moins de 10 minutes des plages, cette maison de caractère de 1948 a été entièrement repensé pour allier charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un bureau, une entrée, une salle à manger, un vaste salon de plus de 35M2 baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains . A l'étage, une mezzanine desservant deux chambres, un espace détente , une salle d'eau avec WC indépendant. A l'extérieur, un préau, une grande terrasse pour prendre vos repas. Un garage, une dépendance de plus de 63M2 pouvant être réaménagée soit en locatif avec son entrée indépendante, ou un cabinet pour profession libérale.
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MegAgence Valérie FRANCHAULT tout commence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409
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Référence: 205678
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Date du DPE : 17/03/2026
Coûts annuels estimés :
3 340 € - 4 580 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique