Maison 154 m2 avec 2 logements sur terrain constructible de

Vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial ? Cette maison située à Roullet-Saint-Estèphe mérite votre attention ! Dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier de 153 m2 habitables environ, construit en 1983 et actuellement divisé en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour investir, créer plusieurs revenus locatifs, loger un proche ou réunir les deux habitations afin de créer une grande maison familiale. PREMIER LOGEMENT ENVIRON 96 M2 o Véranda o Entrée o Pièce de vie o Cuisine o 3 chambres o Salle de bains o WC SECOND LOGEMENT ENVIRON 57 M2 o Véranda o Cuisine o Pièce de vie o 2 chambres o Salle de bains o WC o Garage UN POTENTIEL MULTIPLE La configuration actuelle permet d'imaginer différents projets : o Investissement locatif : deux logements pouvant être exploités séparément o Résidence principale + location : habitez un logement et louez le second o Projet familial : réunissez les deux parties pour créer une maison d'environ 153 m2 o Projet patrimonial : valorisez le bien après rénovation o Évolution du terrain : parcelle présentant un potentiel constructible o Stockage et dépendances : plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble Autre avantage : deux systèmes d'assainissement individuel correspondant à la configuration actuelle des logements. UN BIEN À RÉNOVER POUR RÉVÉLER SON POTENTIEL Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété offre une base intéressante pour qui souhaite créer un projet personnalisé et valoriser un bien disposant déjà de deux habitations distinctes. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, artisan, famille nombreuse ou particulier à la recherche d'un projet immobilier évolutif, les possibilités sont nombreuses. Roullet-Saint-Estèphe 153 m2 habitables environ 5 chambres au total 2 logements indépendants Terrain constructible Garage et dépendances Travaux à prévoir Un bien atypique avec un véritable potentiel de transformation et de valorisation. À découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -