Maison 99 m² à Vernet-Les-Bains

Maison 3 chambres avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains (66820) Au cœur de Vernet-les-Bains, découvrez cette agréable maison 3 faces offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et fonctionnel au pied du massif du Canigou. Implantée sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison développe près de 99 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement pratique, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste hall de 11 m² offrant un espace d'accueil confortable. Ce niveau accueille également un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, un atelier/buanderie d'environ 13 m² ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une terrasse d'environ 30 m² et une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Au niveau principal, la pièce de vie traversante d'environ 31 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'un accès direct à une terrasse-balcon de 6 m² exposée au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement accueillant le chauffe-eau de 200 litres sont également présents sur ce niveau. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec trois chambres disposant toutes de placards intégrés : Chambre de 12,5 m² Chambre de 8,3 m² Chambre de 7,8 m² Les revêtements de sol des chambres ont été remplacés en 2023. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet étage. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à l'entrée de Vernet-les-Bains. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée, elle permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par le Conflent et le Canigou. Les atouts du bien Maison 3 faces lumineuse 3 chambres avec placards Garage + atelier/buanderie Jardin et cuisine d'été Terrasse couverte et balcon Climatisation réversible + insert bois 2 WC Nombreux espaces de rangement Secteur calme et recherché Idéale résidence principale ou secondaire Une maison particulièrement fonctionnelle où chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés du Conflent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris