Maison ancienne

MONTREUIL 93100 - LES RUFFINS - MAISON 3 PIÈCES - TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, d'une superficie de 55 m², situé dans le quartier des Ruffins à Montreuil. Situé en retrait de la rue, entourée d'une terrasse ombragée et d'un jardin de 200 m² environ, le bien comprend 2 niveaux + 1 cave (accès par le jardin). Au RDC : - Entrée - Cuisine - Séjour - WC Au 1er étage : - 2 chambres (dont 1 avec mezzanine) - 1 salle d'eau avec WC Les petits plus qui nous font craquer : - Le calme absolu - Les nombreux établissements scolaires - La proximité immédiate du Parc Montreau - L'arrivée prochaine du tramway T1 au pied de la maison (mi-2028) *. * https://www.montreuil.fr/services-et-demarches/deplacements/le-prolongement-du-tramway-t1 - Marché : Les Ruffins (Mercredi / Samedi). - Taxe foncière = 1363 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris