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Maison familiale au coeur de Doué la Fontaine - Potentiel de 6 chambres
— Doue-La-Fontaine 49700 —
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Sophie Piriou Capifrance
Située au coeur de Doué la Fontaine, dans un environnement calme, à proximité des commerces et services.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, pouvant permettre de dissocier deux espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une lumineuse entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon séjour avec insert de 42 m², un dégagement permettant d'accéder à 3 belles chambres, une salle de bain et des wc.
Au niveau inférieur, vous pourrez accéder par une entrée indépendante, une seconde cuisine, une salle de bain, des wc, 3 grandes chambres supplémentaires et un bureau.
La maison comprend un garage en sous sol, deux caves, puis un atelier.
Mais également un magnifique jardin clos et joliment arboré de 1636 m².
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou souhait de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959874
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Au niveau inférieur, vous pourrez accéder par une entrée indépendante, une seconde cuisine, une salle de bain, des wc, 3 grandes chambres supplémentaires et un bureau.
La maison comprend un garage en sous sol, deux caves, puis un atelier.
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N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou souhait de visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340935009376
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale au coeur de Doué la Fontaine - Potentiel de 6 chambres
308 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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