Gérardmer - Chalet pièce de vie vue lac, 4 chambres, 2 garages 151 m² DPE C

A Gérardmer, secteur calme et recherché. Chalet de 2003 vue sur le lac, sur les hauteurs et proche centre ville.

Prix : 787 500 euros FAI, honoraires charge vendeur.

Intérieur impeccablement entretenu - Aucun travaux à prévoir. Photos sur demande
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Terrain clos et paysagé de 1 457 m², belle exposition. Accès direct depuis la cuisine et le salon à la terrasse.
Bien recherché, ce chalet lumineux de 2003 (151 m² habitables) profite d'une situation dominante au calme, dans un cadre privilégié.
Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m² avec enrochement naturel soigné, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec dressing, ouverte sur un salon-séjour doté d'un poêle à bois à pierre réfractaire. Cuisine équipée et intégrée donnant accès à une véranda très lumineuse et à la terrasse. Vaste suite parentale avec salle de bain et dressing.

Étage : palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, pièce dédiée en dressing, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Soit 4 chambres au total.

Sous-sol : grand garage motorisé (2 véhicules), pièces annexes, cave et buanderie.
Confort et prestations : chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière neuve, complété d'un poêle à bois. Matériaux de qualité. Assainissement tout-à-l'égout.
DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline DUPEY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 455987- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr