Maison de Village à Rénover Gros Potentiel St Gervais d'Auvergne

Maison de bourg à fort potentiel Idéal Investisseur ou Premier Achat

Surface : 68 m2 habitables + grenier aménageable

Localisation : Saint-Gervais-d’Auvergne (63390) Coeur des Combrailles

Les points forts du bien

Emplacement recherché : Rue très calme au centre-bourg, écoles (de la maternelle au lycée agricole) et commerces accessibles à pied.

Potentiel évolutif : 68 m2 exploitables immédiatement après travaux + un grand grenier aménageable (idéal suite parentale ou bureau).

Le 'plus' extérieur : Une cour close privative de 10 m2, rare en centre-bourg, parfaite pour un coin terrasse/barbecue.

Les bonus : Tout-à-l'égout conforme et porte d'entrée neuve déjà installée.

Cette maison mitoyenne est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos envies :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salle d’eau, WC et espace chaufferie.

1er Étage : Espace nuit avec 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards intégrés.

2ème Étage : Vaste grenier offrant un superbe potentiel d'agrandissement.

Projet rénovation & Financement

La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, rafraîchissement des sols/murs, modernisation cuisine et salle d'eau).

Ce bien vous est proposé au prix de 26 000 €.

Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGÈRE - Conseillère en immobilier indépendante
[Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]

(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
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