Emplacement no1 local commercial clé en main au cœur de villeneuve-sur-lot

Situé dans la rue semi-piétonne la plus fréquentée et la plus dynamique de Villeneuve-sur-Lot, ce superbe local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant tout au long de l'année.
Entièrement rénové il y a seulement 3 ans avec des prestations de qualité, il développe une surface de vente d'environ 61 m2, complétée par une cave en sous-sol d'environ 32 m2, idéale pour le stockage.
Sa vitrine de près de 4,50 mètres linéaires offre une excellente mise en valeur de votre activité et constitue un véritable atout commercial.
Actuellement exploité en magasin de chocolats et macarons, le fonds de commerce est proposé avec l'ensemble du matériel professionnel, récent (3 ans) et parfaitement entretenu, pour une valeur estimée à 33 000 €. Une opportunité rare pour démarrer ou développer votre activité sans investissement complémentaire majeur.
Pour votre confort et celui de votre clientèle, le local est équipé d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement.
Un emplacement stratégique, un local impeccable et un potentiel commercial remarquable : une opportunité à ne pas manquer !
Visite rapide fortement conseillée.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 0 €. Aucune procédure en cours n'est connue au titre de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.