Appartement 98 m² à Perpignan

PERPIGNAN GARE T3

? Coup de Coeur - Appartement T3 de Charme (1925) + Chambre de Bonne – Perpignan Gare / Catalogne
Magnifique appartement T3 ancien (1925) – Cachet de l'ancien préservé & Volumes généreux
Idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare, à deux pas de la Place de Catalogne et du centre-ville de Perpignan, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'époque qui saura séduire les amoureux du charme et de l'authenticité.
? Les Atouts Charme & Intérieur
Dès l'entrée, vous serez transporté par l'élégance des années 1920 :
Sols d'origine : Superbes tomettes anciennes et carreaux de ciment d'époque parfaitement conservés.
Volumes : Une belle hauteur sous plafond qui apporte un volume et une luminosité exceptionnels à chaque pièce.
Détails d'art : Magnifiques moulures d'époque au plafond.
? Composition du Bien
Un espace de vie chaleureux et lumineux.
Deux belles chambres (ou un double séjour selon vos projets).
Une cuisine indépendante.
Une salle d'eau / WC.
? Les 'Plus' Rares qui font la différence
Une chambre de bonne indépendante : Idéale pour du stockage, un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou un investissement locatif d'appoint.
Une grande cave privative : Parfaite pour le rangement ou les vélos.

Charges 375€/trim Foncier 1200€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 175 594