A vendre - chaumes en retz - maison - 151 m2 environ - 6 pièces - grand terrain constructible : 2

MAISON - 151 M2 environ - 6 PIÈCES - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE : 2.400 M2
Idéalement située en plein cœur de Chaumes-en-Retz, dans l’une des rues les plus recherchées du secteur côté Arthon, cette agréable maison en rez de chaussée surélevé d’environ 150 m2 habitables bénéficie d’un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : un magnifique terrain de 2 400 m2 entièrement constructible, arboré, paysager et parfaitement entretenu. Une opportunité devenue rare permettant d’envisager la construction d’une seconde habitation, un projet familial, un investissement patrimonial ou encore un espace de vie exceptionnel avec piscine et dépendances.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes généreux de la maison. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC.
Le sous-sol aménagé offre de nombreux espaces complémentaires : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC, une buanderie-lingerie, une cave, une seconde entrée équipée d’un ascenseur ainsi qu’un grand garage d’environ 38 m2.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres d’ornement, ses vastes espaces gazonnés, ses stationnements privatifs et son puits.
Les points forts :

Emplacement central recherché
Terrain de 2 400 m2 constructible
Possibilité de construire une seconde maison
Jardin arboré et paysager exceptionnel
Maison lumineuse et sans vis-à-vis
Ascenseur desservant le sous-sol
Grand garage
Terrain piscinable
Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019
la parcelle est située en zone UB du PLU. Une demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposée. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade pourrait être envisagé


Fort potentiel patrimonial et familial

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le marché, contactez : Christophe HUTTEAU : [Coordonnées masquées]
(Photos 'du jardin' partiellement générées par une IA et vérifiées par l'agent immobilier)