Appartement T2/T3 + Combles aménagées avec terrasse

A VENDRE CHEZ ABITHÉA BÉZIERS !!

T2 ÉVOLUTIF EN T3 + COMBLES AMÉNAGÉES AVEC TERRASSE - TOITURE NEUVE - CLIMATISATION - FAIBLES CHARGES - DPE C
Situé en plein cœur de Béziers, derrière les Allées Paul Riquet, à proximité des commerces et des transports, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son principal atout : de gros travaux ont déjà été réalisés. La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont en double vitrage, les chauffe-eau sont neufs et l'appartement bénéficie d'une climatisation. Un véritable confort pour l'occupant et une tranquillité appréciable pour l'investisseur.
Au 2ème étage :
• Un appartement T2 traversant et lumineux de 55 m2 comprenant une entrée, un séjour de 32 m2, une chambre de 14 m2 et une salle de bain.
• Sur le même palier, une pièce indépendante d'environ 16 m2 pouvant être facilement réunie à l'appartement afin de créer un T3 d'environ 70 m2.
Au 3ème et dernier étage :
• Des combles aménagées d'environ 60 m2 au sol comprenant actuellement un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 10 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.

Les atouts du bien :
- Toiture entièrement refaite - Climatisation - Faibles charges de copropriété - Double vitrage - Chauffe-eau neufs - DPE C - Terrasse de 10 m2 vue sur les toits - T2 transformable en T3 de 70 m2 - Emplacement recherché en centre-ville
Potentiel de revenus locatifs attractif, pouvant dépasser 1 000 € par mois selon le projet de l'acquéreur.

Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

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Contact : Jean-Michel DEMORY
Email :[Coordonnées masquées]él : [Coordonnées masquées]Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr