A vendre Restaurant Sushi Emplacement no1 Fréjus

Restaurant Sushi Emplacement no1 Fréjus
À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats).
Les atouts clésEmplacement no1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l’année
Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée)
Accessibilité : stationnement à proximité immédiate
Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans
Caractéristiques du localSurface totale : 33 m2Salle + cuisine : ~25 m2
Capacité :10 places assises intérieur 6 places en terrasseLocal optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA)
Matériel et agencement fonctionnelsSystème de caisse récent
Données d’exploitation
- Chiffre d’affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans)Excédent brut d’exploitation (EBE) : ~40 000 €
- Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)
- Équipe en place :1 chef sushi1 serveuse1 commis à mi-temps1 livreur à mi-temps
Suivi rigoureux :Audits d’hygiène annuelsExploitation structurée
Positionnement & potentiel Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation
Potentiel de développement Possibilité de reprise en indépendantou adossé à une franchise
Prix de cession : 77 000 €
Pour quel profil ?Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format
Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi
Dossier complet sur demande