Découvrez cette magnifique villa récente construite en 2011, située au Mas Lavayre au Bosc. Idéalement implantée, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis grâce à sa configuration privilégiée.
Un cadre de vie d’exception :
Vue époustouflante sur le lac du Salagou
Exposition plein sud avec vue dégagée.
Magnifique piscine exposée plein sud
Deux grandes terrasses ensoleillées et un coin barbecue convivial
Terrain clos de 651 m2 offrant intimité et sérénité
Une villa de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle :
Hall d’entrée
Spacieux salon-séjour
Cuisine ouverte très lumineuse
Toilette indépendant
3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse
Garage de 15m2 (stationnement, stockage ou possibilité d’aménagement)
Performances énergétiques remarquables : Classe énergétique B grâce à une isolation soignée, des climatisations réversibles/pompe à chaleur. Une maison très économe en énergie et agréable à vivre toute l’année.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette villa allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique (accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités).
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Un cadre de vie d’exception :
Vue époustouflante sur le lac du Salagou
Exposition plein sud avec vue dégagée.
Magnifique piscine exposée plein sud
Deux grandes terrasses ensoleillées et un coin barbecue convivial
Terrain clos de 651 m2 offrant intimité et sérénité
Une villa de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle :
Hall d’entrée
Spacieux salon-séjour
Cuisine ouverte très lumineuse
Toilette indépendant
3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse
Garage de 15m2 (stationnement, stockage ou possibilité d’aménagement)
Performances énergétiques remarquables : Classe énergétique B grâce à une isolation soignée, des climatisations réversibles/pompe à chaleur. Une maison très économe en énergie et agréable à vivre toute l’année.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette villa allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique (accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités).
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ Villa 100m2 3ch / Piscine / Garage / Terrain Le Bosc Mas Lavayre
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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