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R.PION

à Saint-Maurice-L'exil

JULIEN MARCHAND

à Agnin

275 000 €

162 m² / 916 m²

6 pièces

Despierre Immobilier

Nos partenaires locaux

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EXCLUSIVITE : 20 minutes sud de Vienne, sur la commune de BOUGE CHAMBALUD belle maison de 165m2 habitables environ composée de 2 logements indépendants sur une parcelle de terrain de 900m2 environ
DESCRIPTIF :
1erè maison 115m2 habitables entièrement rénovée composée :
REZ DE CHAUSSEE : une entrée avec placard avec espace salle de jeux ou bureau (16m2), belle pièce de vie 38m2 cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une buanderie avec lave mains (8m2) un WC
1ER ETAGE : dégagement, 3 chambres avec placards entièrement aménagés (14-11-9,50m2) un bureau avec placard (7,50) une salle de bains avec douche et baignoire, un wc
2èm LOGEMENT 50m2 à rafraichir:
une pièce vie cuisine/salon, une chambre avec placard, une salle de douches, un wc
un garage indépendant,
chauffage pompe à chaleur pour le 1er logement et climatisation dans le 2èm logement, double vitrage PVC,et volets roulants électriques dans le 1er logement, fibre ok
Idéal famille, possibilité de louer le 2èm logement AIR bnb
proche éccole, 7 minutes accès autoroute et gare
pour les visites contacter l'agence DESPIERRE IMMOBILIER [Coordonnées masquées]

Référence: 671
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : sur la commune de BOUGE CHAMBALUD maison 165 m2 habitables environ composée de 2 logements parc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCLUSIVITE : sur la commune de BOUGE CHAMBALUD maison 165 m2 habitables environ composée de 2 logements parc

275 000 €