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à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

149 000 €

120 m²

6 pièces

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Situé en plein centre de Brioude, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes avec entrées séparées, organisées autour d’une cour commune.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec dépendance.
Première maison : Au rez-de-chaussée :

Buanderie
Réserve
Garage

À l’étage (accès extérieur par une terrasse) :

Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Une chambre
Salle de bains
WC séparés

Combles aménageables ou de stockage.
Équipements :

Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Double vitrage PVC

Deuxième maison :

Cuisine ouverte sur séjour
Deux chambres
Un bureau
Salle d’eau
WC séparés
Cave

Équipements :

Double vitrage bois sur l’ensemble des niveaux
Absence de système de chauffage fixe

Les + : Emplacement central Deux logements indépendants Cour commune Beau potentiel d’aménagement ou de rentabilité locative
À découvrir rapidement ! Plus d’informations sur demande.

Référence: 371
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier au cœur de Brioude Fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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149 000 €