Maison 100 m² à Brive-La-Gaillarde

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BRIVE-LA-GAILLARDE Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde et à proximité immédiate du dynamique quartier de l'ancienne caserne, cette charmante maison des années 40 offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. Sous les combles, vous découvrirez deux chambres avec placards et une pièce d'eau. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, un cellier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une petite dépendance en dur. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière récente. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa proximité des commodités et son accès rapide au centre-ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.