Propriété d'exception avec Gites - 403 m2 sur terrain de 8,5 hectares avec dépendances et étangs.

Propriété d’exception avec gîtes 403 m2 habitables sur 8,5 hectares secteur Coutances / Ancteville
FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous propose de découvrir ce domaine rare à la vente, situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Coutances et des plages.Un véritable havre de paix alliant charme, confort moderne et rentabilité locative. Un ensemble immobilier unique.
Nichée au cœur de 8,5 hectares de prairies, bois et étangs poissonneux, la propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre, parfaitement entretenues et prêtes à exploiter :
Une demeure principale de 169 m2 au caractère authentique :vaste pièce de vie 'cathédrale', belles hauteurs sous plafond, dépendances attenantes aux volumes impressionnants.Chauffage par pompe à chaleur neuve (DPE C).
Trois gîtes indépendants entièrement rénovés, au goût du jour et classés DPE B, offrant une excellente rentabilité touristique : Gîte 1 : 51 m2 4 personnes Gîte 2 : 74 m2 6 personnes Gîte 3 : 109 m2 6 personnes
Chaque logement est équipé et meublé avec soin : tout le mobilier reste sur place.Chauffage par pompes à chaleur et assainissement individuel neuf (2024) commun à l’ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente : étangs poissonneux, bois de 3 hectares (chênes, frênes, merisiers, noisetiers…), source naturelle, île aménagée avec eau et électricité, hangar à réhabiliter et ancienne boulangerie à valoriser selon vos projets.
Un cadre idyllique pour développer une activité de gîtes haut de gamme, événementiel ou éco-tourisme. Les atouts clés:
Ensemble entièrement rénové et autonome, aucun travaux à prévoir Trois gîtes neufs iet meublés mmédiatement exploitables Revenus locatifs attractifs et réguliers Environnement exceptionnel, sans nuisance Proximité de Coutances et du littoral
Une propriété rare combinant qualité de vie, patrimoine et fort rendement locatif.Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle no CPI50[Coordonnées masquées]00004 - 990950099 RCS Coutances