Name: La Seyne sud - Villa individuelle avec dépendance et jardin
SKU: 12020934
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

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Paca Toitures

à La Seyne-Sur-Mer

Robin Constant Menuiserie

à Toulon

599 000 €

136 m² / 552 m²

5 pièces

AEI

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Idéalement située à La Seyne-sur-Mer, au calme absolu, à proximité de janas, des commodités et à seulement 2 km des plages, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 136,04 m2 dont 100,45 m2 carrez, édifiée sur une parcelle de 550 m2.
De plain-pied, vous trouverez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie ainsi qu’une véranda. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage, la maison offre une seconde suite parentale, une chambre avec placards, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit, un bureau ou un espace de jeux. Un WC indépendant et un dégagement avec placards complètent cet étage.
Vous bénéficierez également d’un studio d’environ 25 m2, ainsi que d’une pièce en sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire.
L’espace extérieur, parfaitement aménagé, offre plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, une cuisine d’été ainsi qu’un agréable coin piscine.
La maison est en très bon état général et dispose de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et cuisine équipée.
Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules sur le terrain.

Référence: 12020934
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr