Maison de maitre - beau potentiel de rénovation

Située au calme dans le village de HOUDELAINCOURT, à 6 kilomètres de GONDRECOURT-LE-CHATEAU où sont présents toutes les commodités (services, commerces, écoles, collège…), à 24km de LIGNY-EN-BARROIS et 34km de NEUFCHATEAU, cette belle maison de maître à rénover saura vous séduire par son charme de l’ancien et ses beaux espaces de vie sur 180m2 habitables.Disposant d'un beau potentiel d'aménagement, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir la maison dont vous rêvez.
Avec : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, dégagement à usage de bureau, salle d’eau, WC. A l’étage : palier, bureau. Au sous-sol : salle de jeux. En dépendances : deux greniers, garage, cave voutée, chaufferie. Jardin d’agrément clos et terrasse.

Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550 € et 7560 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1Dnz3twZDAoQJ3FNiWKn2H

Au sous-sol :
- Salle de jeux (36,45m2) : sol carrelage, coin bar avec évier, 2 portes fenêtres donnant sur jardin ;

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10,6m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (20m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, hotte, placard encastré, VMC, 2 fenêtres, porte-fenêtre donnant sur la terrasse ;
- Dégagement (1,44m2) : sol carrelage ;
- WC (1,7m2) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC, VMC ;
- Salle d’eau (4,46m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas avec miroirs, douche, VMC ;
- Dégagement à usage de bureau (14,22m2) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre ;
- Chambre 1 (19,75m2) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,55m2) : sol moquette, convecteur électrique, 2 fenêtres ;
- Séjour (37,27m2) : sol parquet chêne, cheminée en marbre avec miroir trumeau, convecteur électrique, 3 fenêtres ;
- Dégagement (1,84m2) : sol carrelage, petite fenêtre ;

A l’étage :
- Palier (10,6m2) : sol moquette ;
- Bureau (6,86m2) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, porte-fenêtre donnant sur balcon ;

En dépendances :
- Grenier 1 (35,74m2) : sol OSB ; - Grenier 2 (53m2) : col OSB, fenêtre ; - Garage (40,6m2) : sol béton ; - Cave voutée (62m2) : sol terre battue ; - Chaufferie (25,35m2) : sol briques, 2 portes fenêtres donnant sur jardin, cuve à fioul (1500L), chaudière « KALINA » (~1995).

Terrain attenant en nature de jardin d’agrément clos et terrasse (30m2). Le tout sur 5 ares 85 ca.

Taxe foncière ~ 1066 €/an (2025).
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (chaudière) et par des convecteurs électriques (séjour, chambre 2 au rez-de-chaussée et bureau au 1er étage).
Elle est reliée au tout à l’égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr