Magnifique T4 de 87m² avec terrasse de 80m² - Proximité Centre-ville - Résidence sécurisée avec ascenseur et garage !

Magnifique T4 de 87m² avec terrasse de 80m² - Proximité Centre-ville - Résidence sécurisée avec ascenseur et garage ! Coup de coeur garanti pour cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques pas de toutes les commodités. Sa pièce maîtresse ? Une terrasse exceptionnelle de près de 80m², exposée Ouest, qui vous offrira une multitude de possibilités pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour cuisine ouverte lumineux de 37m² - 3 chambres spacieuses (12 à 14m²) - Une salle d'eau et un WC indépendant - Un balcon supplémentaire de 4m² côté Est, pour profiter du soleil levant - Un cellier privatif Et ce n'est pas tout : - Un garage au sous-sol de la résidence - Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges Un bien prêt à vivre, idéal si vous souhaitez une proximité immédiate des commodités tout en profitant d'une exceptionnelle terrasse. Prix : 249 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur, Contactez rapidement notre équipe au [Coordonnées masquées] - Réf 1820. DPE : C 113 kwh/m²/an - GES : C 20 kgco²/m²/an ( 18/04/2022) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 1020 et 1420 euros ( Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros. Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.