Saint-brieuc centre - appartement de charme 76m²

Au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet élégant appartement de 76 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Vous serez séduit par la luminosité traversante, les beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m80, ses moulures et son parquet d'origine. Le charme de l'ancien y est préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau , des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie, appréciable au quotidien. Une cave complète le bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : commerces, marché, restaurants, services et gare accessibles à pied. Les atouts : Hyper-centre recherché, Belle luminosité, Cachet de l'ancien, Charges de copropriété maîtrisées (650 euros/an), DPE D, Cave privative, Petite copropriété agréable, Gare à 15 minutes à pieds Toiture révisée et démoussée récemment Un bien idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement patrimonial. A visiter sans tarder L'appartement sera libre de ses occupants au 1er novembre 2026 Prix FAI : 184 340 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.