Maison style bourgeoise et division de terrain possible à vendre sur la commune de Gesté

Nestenn vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre située au coeur du bourg de Gesté, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique : à seulement 9 minutes de l'axe Nantes-Cholet, 15 minutes de Vallet et 24 minutes de la gare. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement. Vous pourrez envisager un agrandissement de l'habitation principale ou encore la transformation de l'atelier en logement ainsi qu'une division de terrain sera possible, terrain constructible zone UB parcelle d'environ 579m2 environ. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse à bois, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'un WC, d'une chaufferie ainsi que d'un puits. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et un grenier. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : un atelier avec étage, un garage avec mezzanine ainsi qu'une cave. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste terrain d'environ 5 890 m², idéal pour accueillir des animaux, ainsi que l'accès direct à la rivière. Une division parcellaire est envisageable et une zone constructible d'environ 579 m² offre de belles perspectives de valorisation. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)