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à Toulouse

A vendre - Maison - Montaigu Les Bois - Idéal activité de gîte / chambres d'hôtes

Name: A vendre - Maison - Montaigu Les Bois - Idéal activité de gîte / chambres d'hôtes
SKU: 12483
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Montaigu-Les-Bois 50450 —

299 000 €

197 m² / 9 700 m²

8 pièces

Cabinet FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne

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Venez découvrir cette maison en pierre de pièces et d'une surface de 197 m² localisée sur la commune de Montaigu-les-Bois, à 7 minutes de Villedieu-Les-Poêles. Actuellement à usage de gîte au rez-de-chaussée, cette propriété réserve de nombreuses possibilités (gîte, chambres d'hôtes, maison de famille) ! Cette maison est composée : -Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau privative. - Au 1er étage : une cuisine, un salon, un couloir, une chambre, une salle de bains, une grande salle. au 2ème étage : une chambre, une salle d'eau, un bureau Dépendance et plus de 9000 m² de terrain Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (230 kWh/m² annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 128 euros et 4 232 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence: 12483
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 128 € - 4 232 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr