A VENDRE - Appartement T1 à vendre à Mondeville

MONDEVILLE ? STUDIO INVESTISSEMENT LOCATIF ? DERNIER ÉTAGE ? CAVE ET PARKING Idéalement situé à Mondeville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce studio de 15 m² situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et entretenue. Ce bien se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa situation au dernier étage lui assure tranquillité et absence de voisin au-dessus. Le logement est actuellement loué pour un montant de 304,79 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 30 euros de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur. Une cave privative vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking, véritable atout pour le confort du locataire. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 626,11 euros. Les atouts : Studio de 15 m² ; 2? et dernier étage ; Résidence calme ; Locataire en place ; Loyer de 304,79 euros HC + 30 euros de charges ; Cave privative ; Place de parking ; Proximité des commerces, transports et commodités. Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé aux portes de Caen. A découvrir sans tarder ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 328kWh/m²/an - Rang F GES : Rang F - 72 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .